2009年01月26日
坂井市 Ｎ様邸
27年前に建てられた住宅を耐震補強しました。
耐震補強には様々な工法がありますが、今回は①基礎のやり替え ②構造材による補強 ③金具による補強 を施工しました。それに伴い、断熱材の改修・増設も行いました。
施工中 補強完了
①基礎のやり替え
昔、福井で建築された住宅には多いのですが、Ｎ様邸も土台下の基礎を笏谷（しゃくだに）石と呼ばれる足羽山で採掘された石を積上げて造られた基礎でした。揺れに弱い為、コンクリートによる布基礎にやり替えました。
左の写真は、既存住宅を土台から油圧ジャッキで持ち上げているところです。
既存住宅に歪みを与えないよう注意しながら、複数個所で慎重にジャッキアップしていきます。
笏谷（しゃくだに）石の基礎から土台が浮き上がったところで笏谷石を撤去します。
撤去後、コンクリートの布基礎用の鉄筋を組み立て、コンクリートで巻き込みます。
もちろん、基礎と土台が一体化するようアンカーボルトと呼ばれる専用金物でつなぎます。
コンクリートが固まってから、笏谷石の板を貼り、元の外観に合わせます。
完成
見た目は工事前と変わりませんが、強固な基礎となり、揺れにも強く安心して暮らせるようになりました。
②構造材による補強
木造住宅において、構造耐力の不足している部分、構造計算上は問題ないが更に補強したい部分には、構造材を用いて補強します。
左の写真は、筋交（すじかい）で補強しています。筋交とは柱・梁に対して斜めに取り付ける部材です。
筋交は圧縮力・引張り力、両方に対して有効で、建物の揺れを抑えたり、倒壊を防止する為に有効です。
左下の写真は、つなぎ梁を増設し補強しています。既存梁にかかる水平力を分散させ、梁の座屈（腰折れ）を防ぐのに有効です。
右下の写真は、構造用合板で補強しています。筋交が入らない場所や、入っているけどもっと頑丈にしたい。という場合などに使用します。とめるビスの長さ、打込み間隔は基準に従い施工します。下地についても同様の管理が必要です。
③金具による補強
そして、構造材をより強く固定する為に金具を取り付けます。
設置した筋交を柱・梁に金具で固定します。
左の写真は既存の筋交がある程度の引張り力にも耐えられるよう補強しています。昔建てられた木造住宅は、筋交を釘だけで止めている家が多いようです。
右の写真は筋交の固定、柱と梁の抜け防止の目的で補強をしています。
左の写真はホールダウンアンカーの取付作業中です。建物が揺れたときに、土台から柱が抜けたり浮き上がったりしないように既存コンクリート基礎と柱を固定します。
土台の木材と基礎コンクリートにドリルで穴を開けます。ケミカルアンカーと呼ばれる薬剤を用いて、コンクリートにボルトを挿し込み、想定される引抜力に耐えられるように接着します。コンクリート基礎とボルトが固定されてから、柱とボルトを金具で固定します。
かしこい耐震補強工事の進め方
衣・食・住、全てにおいて安全基準は常に変わります。住宅の基準となる建築基準法も昔からみると大きく改定されました。阪神大震災でも倒壊した家屋のほとんどが現在の基準を満たしていないのです。
自分の住宅を心配に思われている方が多数いらっしゃると思います。どうせするなら賢くしませんか？
耐震診断にも、耐震補強工事にも、地方自治体により異なりますが、補助が出るような制度があります。その他、減税措置や、ついでの工事など耐震補強工事は進め方次第で得する事が多々あります。ぜひ一度ご相談下さい。
2009年01月10日
越前市 Ｈ様邸
玄関・内装・住宅設備を大改造しました。
キッチンの改修と共にキッチンカウンターと開口部分を改修しました。その結果、明るく広い空間に生まれ変わりました。
before after
玄関ドアを親子ドアに変更しました。入口も広くなり、大きな物も楽に運び込めるよう、機能性も良くなりました。既存の採光窓をドア全体に組み込む事により、以前より明るく、雰囲気も良くなりました。
玄関before 玄関after
安全性・利便性を考慮し、食器洗浄機付きＩＨキッチンに替えました。
キッチンbefore キッチンafter
お風呂の改修と共に、大きすぎた出入り口に壁を設け洗面台を移動しました。その結果、脱衣室も広くなり空間を有効利用する事ができました。
以前、お風呂と脱衣室にあった20㎝の段差も解消し、安全に出入りが出来るバリアフリーにしました。
お風呂before お風呂after
2009年01月07日
越前市 店舗
約20年前に施工された屋根を改修しました。
before after
約20年前に施工されたアスファルト系シングル屋根材です。
雨、風、日光で風化し、屋根材が剥がれていました。
今回は、屋根の状態・下地の状態・その他の条件を考慮し、既存屋根の上に新しい屋根材を葺く工法を選択しました。撤去費用、処分費用も節約する事ができました。 ※葺く（ふく）。屋根材を覆い被せる事を葺くと言います。 （瓦葺き・折板葺き・ＡＴ式葺き・コロニアル葺き など）
アスファルトルーフィングと呼ばれる、アスファルトを使用した防水シートで、既存屋根と遮断しました。（写真は施工中ですが、全面に敷きます。）
厚さ0.4㎜のガルバリウム鋼板をＡＴ式葺きと呼ばれる工法で仕上げていきます。
もちろん鋼板メーカーの15年保証もついています。
新築の屋根のように綺麗に仕上がりました。
既存屋根は早めのメンテナンスが重要です。
手遅れになると屋根の下地材からやり直す事に・・・
折板屋根などは早ければ塗装だけで済んだはずが、サビがひどくなり、穴が開いてしまうと、やり替えという事にも・・・
調査、見積もり無料です。早めにご相談を！
2009年01月06日
越前市 cafe and food ＣＯＬＯ （喫茶店）
蔵と茶室をリフォームし、くつろぎ空間の喫茶店に店舗改造しました。
今回、喫茶店スタッフの『手造りでリフォームしたい。』との希望により作業を分担し、改造を行いました。また、保健所への申請や、改造のアドバイスなど、お手伝いしました。お客様と一緒に造り上げ、くつろぎ空間”cafe and food ＣＯＬＯ ”に変身しました。
当社で壁板をめくり、下地材を施しました。その後、喫茶店スタッフで、体に良い塗料で壁を塗り上げました。天井の梁も喫茶店スタッフが磨き、無垢本来の綺麗な木目が生き返りました。そしてＣＯＬＯのコンセプトでもある体に優しく、くつろぎの空間に生まれ変わりました。
蔵before 蔵after
来店者用のエントランスを中庭に造る事になりました。元の雰囲気を生かす為に樹木をそのまま利用し、玉石とコンクリートの豆砂利洗い出し仕上げでアプローチを造りました。冬には融雪も兼ねるような工夫も施してあります。
アプローチbefore アプローチafter
元の茶室はサッシュに不具合があった為、サッシュ全て入れ替えました。
壁は喫茶店スタッフと当社の職人で漆喰と麻壁を塗り上げました。漆喰や麻壁はもちろん体に優しい自然素材で、調湿効果に優れ、防虫効果にも優れています。
茶室before 茶室after
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